謙聖國際法律事務所

1. 裝潢做到一半一直加價合理嗎？

裝潢最讓業主焦慮的情況之一，就是預算不斷往上增加。

簽約時談好總工程款100萬元，開工後卻陸續收到「這裡要再加3萬元」、「那個原本沒有算」、「材料漲價要補差額」，最後工程還沒完成，總價已經一路增加到120萬元甚至150萬元。但裝潢工程出現追加費用，不代表裝修公司一定是在惡意加價；反過來，也不是對方只要說「這是追加工程」，業主就一定有付款義務。

➠真正的第一步，是確認這筆費用究竟為什麼產生。

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1.1 追加工程不一定等於惡意加價

裝修施工期間確實可能發生合理的追加工程。例如業主原本只要求更換廚具，施工後決定連地板一起更換；原本選擇一般板材，後來改成價格較高的特殊材料，工程成本自然可能跟著增加。如果新增工作確實是業主後來要求，而且雙方對工程內容及價金都有共識，原本契約總價就不一定包含這些後續新增項目。

➠因此，「追加」本身並不是違法的代名詞。

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1.2 原本工程與新增工程要先分清楚

追加費用最常見的爭議，是裝修公司認為「這是另外做的」，業主卻認為「這明明原本就包含」。

例如原報價已經記載「全室油漆工程」，施工後裝修公司又說牆面打底要另外加錢；這時就要回頭確認報價內容、施工說明及雙方原本談妥的範圍；相反地，如果原本完全沒有浴室翻修，後 來業主才要求增加防水、磁磚與衛浴設備，就比較容易被認為是新增工程。

⚠️所以追加工程爭議最重要的問題之一，就是把「原契約範圍」與「後來新增範圍」切開。

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1.3 合約總價是否代表絕對不能追加？

➥不一定。

即使契約寫有總工程價金，施工期間仍可能因雙方同意變更設計、追加工程或其他情況而改變價金。反過來，裝修公司也不能只因自己原本估價錯誤，就當然把所有成本差額轉嫁給業主。是否可以增加工程款，仍須回到契約的計價方式、工程變更條款、實際新增工作，以及雙方後續約定判斷。

因此，「總價承攬」與「後來有沒有新增工程」是兩個需要分開處理的問題。

 

2. 哪些裝潢追加費用可能具有合理依據？

追加費用是否合理，不能只用「有沒有超過原預算」判斷。

真正重要的是：工程內容是不是發生變化？為什麼會變？增加多少工作？價金又是如何形成？

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2.1 業主主動變更設計或升級材料

最典型的追加費用，就是業主主動改變原本施工內容。例如原本選擇PVC地板，施工前改成進口實木地板；原本只做一座系統櫃，後來要求增加電視牆與收納櫃。這類情況既然是工作內容增加或材料升級，通常就需要重新確認價金。

但即使是業主主動要求，也不代表裝修公司可以事後自行決定任何金額。較好的做法仍是施工前先確認新增工程、材料規格、數量與價格。

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2.2 拆除後才發現原本無法預見的工程

老屋翻修特別容易發生這類問題。

例如拆除牆面後才發現內部水管嚴重鏽蝕，或原有電線狀況與施工前能觀察到的情形不同，可能需要增加原本沒有預計的處理工程。但「現場發現問題」不代表裝修公司可以自行施工後直接開價。

💡如果沒有急迫安全問題，較適當的方式通常是先把現況告知業主，說明需要增加哪些工作、費用多少，以及不處理可能造成什麼影響，再由雙方確認。

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2.3 材料價格上漲可以要求業主補差額嗎？

不能一概而論。如果契約已經明確約定固定價格，而且沒有材料價格調整機制，施工後單純因裝修公司成本增加，就不能直接推論業主一定負有補足全部差額的義務；反過來，如果契約事先約定特定材料價格達一定變動幅度時，雙方可以重新協商，則應依契約內容處理。

➠所以「材料漲價」本身不是答案，真正需要看的仍是原契約如何分配價格變動風險。

 

3. 哪些裝潢追加費用最容易產生爭議？

真正讓業主反感的，通常不是自己要求多做一座櫃子所以多付錢，而是明明認為已經包含在原價裡，施工到一半卻突然收到新的報價。這也是追加工程最常演變成裝潢糾紛的地方。

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3.1 原本報價已經包含卻再次收費

假設原報價單已經清楚記載「浴室防水工程」、「全室油漆」或其他項目，裝修公司後續又把相同工程列為追加項目，就應進一步確認是否真的有新增工作。有時候看似名稱相同，實際施工範圍確實增加；有時候則只是原報價內容不夠清楚。

⚠️因此，不能只看項目名稱，還要比對施工範圍、數量、工法及材料。

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3.2 沒有確認價金就先施工再要求付款

這是最容易發生爭議的情況之一。

行政院公布的建築物室內裝修工程承攬契約書範本，對工程變更採取雙方同意的設計；如果是契約附件已有的項目，可以參照原單價計算，新的項目則由雙方議定金額，並由業主簽認後施工，以書面作為契約附件。

因此，實務上較安全的做法就是「先確認、再施工」，而不是「先做完、最後再算」。

如果裝修公司未事先說明就自行增加工作，事後能否請求追加工程款，仍須依契約、雙方意思及實際施工等證據判斷，不能直接認定一定有效或一定無效。

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3.3 不付追加款就停工一定算違約嗎？

也不能一概而論。如果追加費用根本沒有依據，裝修公司卻拒絕依原契約繼續施工，可能涉及履約責任；但如果確實是業主要求大量新增工程，雙方卻遲遲無法確認新增工程款，情況就不同。

另外，如果業主本身已有依約應支付而未支付的工程款，也可能影響停工責任的判斷。所以不要只看「誰先停工」，而要確認停工以前雙方各自是否已履行原契約義務。

 

4. 追加工程應該怎麼確認才安全？

追加工程最好的處理時間，不是在完工結算時，而是在決定要不要做的當下。只要每次變更都留下紀錄，很多後續爭議其實可以避免。

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4.1 追加減工程最好留下書面紀錄

行政院的室內裝修工程承攬契約範本，就是採工程變更由雙方同意、價金議定，並由業主簽認後施工及書面作為附件的設計。因此，每一次追加或刪減工程，最好都留下可以確認的書面資料。

💡即使沒有正式紙本追加單，也至少應把工程內容與價格透過可保存的方式確認，不要只靠施工現場一句「那這個順便幫我做」。

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4.2 追加工程單應該寫哪些內容？

一份清楚的追加工程紀錄，可以包括追加日期、施工項目、數量、單價、材料規格、追加總額及付款方式。如果是減少工程，也應把扣減金額記錄下來。最重要的是讓雙方在施工以前就知道：「要多做什麼，以及要多付多少錢。」不要等到完工後拿出一張十幾萬元的追加表，才第一次討論價格。

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4.3 加價之外也要確認完工日期

追加工程不只影響錢，也會影響時間。

行政院室內裝修契約範本同樣考慮到工程變更造成停工或工期增加的問題，並採取合理延展工期由雙方協議的設計。因此，每一次新增工程時，最好同時確認原本完工日期是否需要調整。否則最後很可能變成業主主張「你逾期一個月」，裝修公司卻認為「都是你追加工程造成的」。

 

5. 如何避免裝潢預算一路失控？

追加工程爭議很多時候不是因為有人刻意騙人，而是施工前報價太粗略。原本看起來很便宜，施工後才發現拆除、廢棄物清運、水電修改、打底或其他工作全部另外計價。

因此，預算控制其實從簽約以前就開始。

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5.1 簽約前把報價項目拆清楚

不要只接受「木作工程一式20萬元」、「水電工程一式15萬元」這種過度簡化的報價。重要工程可以盡量列出範圍、數量、單價、材料與施工內容。尤其拆除、清運、保護工程、水電、泥作、防水、油漆及清潔等容易被忽略的項目，可以在簽約前確認是否已包含。

💡報價越透明，後續越容易判斷什麼是真正的追加工程。

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5.2 工程款應配合施工進度支付

工程款最好依實際工程節點分期支付，避免施工初期就支付絕大部分價金。行政院目前提供的室內裝修「設計委託及工程承攬契約書範本」，也是依施工節點安排分期付款，並將最終結清與工程驗收等事項連結。重點不是所有裝潢案件都必須套用完全相同的百分比，而是讓付款進度與實際施工進度維持合理關係。

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5.3 預留尾款與驗收機制有什麼作用？

如果工程尚未驗收，業主卻已支付100%工程款，發現缺失後確實可能增加協商難度。因此，可以在契約中安排驗收程序與最後付款節點。但這不代表業主可以在任何情況下任意扣住原本已到期的工程款。是否可以暫緩付款，仍應確認契約約定、施工進度、驗收條件及實際爭議內容。

 

6. 遇到不合理追加費用，業主怎麼處理？

當裝修公司突然要求追加數萬元甚至數十萬元時，最不建議的做法就是在情緒下直接回答「我一毛都不會付」。

因為其中可能同時包含真正新增的工程，以及業主認為原本就包含的項目。先把費用拆開，才能判斷爭議在哪裡。

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6.1 先要求裝修公司提出追加明細

可以要求裝修公司說明每一筆追加費用的項目、數量、單價、材料及追加原因，接著再拿原契約、報價單、設計圖及過去對話逐項比對。例如其中5萬元確實是業主後來要求增加的櫃體，但另外3萬元是原報價已經包含的油漆工程，就應分開處理。

➠不要把所有追加款一次打包判斷。

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6.2 不同意追加工程應立即明確表示

如果裝修公司提出一項新的工程，而業主不同意施工或不同意價格，最好立即以書面方式表示。不要讓對方持續施工數週，最後才表示自己從來沒有同意；反過來，如果確實同意新增工程，也應把價金及工期確認清楚。

「有沒有同意施工」與「有沒有同意對方提出的價格」有時是兩個不同問題，因此對話內容應盡量具體。

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6.3 可以寄存證信函要求依原契約施工嗎？

如果雙方已經因追加費用陷入僵局，而裝修公司因此停止原本約定的工程，可以依實際情況考慮正式催告。例如在存證信函中列出原契約範圍、已付款項、目前施工進度、爭議追加項目，以及要求對方繼續履行哪些原約定工程。

⚠️但存證信函不是法院判決，也不會因為寄出去就自動證明業主的主張正確。它的重要功能是把雙方爭議與催告過程正式留下紀錄。

 

7. 裝潢追加費用談不攏，可以解約或求償嗎？

追加工程談不攏後，最常見的下一句就是：「那不要做了。」但工程做到一半結束合作，可能牽涉已完成工程價值、材料、已付款項、停工責任、瑕疵修復與後續接手費用，問題通常比單純爭議一筆追加款更複雜。

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7.1 不要因為追加費用爭議就直接宣布解約

裝修公司提出不合理追加費用，不代表業主在任何情況下都可以立即解除契約。仍應確認對方是否已經違反原契約、違約程度、契約是否約定催告程序，以及民法相關解除或終止規定。

🚨如果業主沒有確認契約狀態，就直接禁止原工班進場並找其他公司接手，日後可能又出現誰先違約的爭議。

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7.2 裝修公司停工後如何保存證據？

如果現場已經停工，應立即記錄目前施工狀況。可以拍攝各空間的完成程度、未完成工程、已進場材料及施工瑕疵，並整理截至停工日的付款紀錄。如果準備找新工班接手，在拆除或繼續施工以前，也應先把原現場完整保存。

➠必要時可以請專業人員協助確認已完成工程及修復成本，避免新工班進場後原始證據全部消失。

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7.3 調解、民事訴訟與假扣押如何判斷？

如果屬於消費關係，可以依個案利用消費申訴或調解機制；雙方對工程款、解除契約或損害賠償始終無法達成共識，也可能需要提起民事訴訟。而假扣押屬於民事保全程序，必須符合相應法律要件，法院也可能要求提供擔保。是否有必要聲請，應依債權內容、對方財產狀況及保全必要性等個案因素評估。

 

8. 常見問題QA

不一定。應先確認新增費用是否真的來自後續追加或變更工程、契約如何約定，以及雙方是否曾經同意相關內容與價金。

不能一概而論。合約沒有列明是重要因素，但仍要確認該工作是否後來由業主要求、雙方是否另行達成約定，以及實際施工情況。

這類情況容易產生爭議。較安全的工程管理方式應是施工前先確認變更內容及價金。事後能否請求工程款，仍要依契約及雙方實際約定判斷。

如果是業主主動要求更換成價格較高的材料，可能產生合理差額。但最好在更換以前確認材料規格與追加金額。

不能只因材料漲價就直接認定可以全面加價。應確認契約是否設有價格調整機制，以及實際成本變化與調整方式。

要看追加費用是否具有依據、原工程款是否已依約支付，以及裝修公司是否有權停工。不能只從「對方停工」一項事實直接判定責任。

LINE等通訊內容可能成為證明雙方約定的重要資料。是否成立追加工程約定，仍應從完整對話、施工內容及其他證據綜合判斷。

可能。新增工程如果確實增加施工時間，通常應同步確認合理展延工期。最好在追加工程時就把新的完工時間一起寫清楚。

不建議在沒有確認原契約是否已合法結束以前直接換工班。否則可能造成違約責任、工程款結算及現場證據等新的爭議。

原始契約、報價單、設計圖、材料表、追加減工程單、LINE或Email對話、匯款紀錄及現場施工照片都很重要。核心是證明「原本包含什麼、後來增加什麼、誰要求增加，以及雙方最後同意多少錢」。

 

9. 結語

裝潢預算超支，不代表所有追加費用都不合理；但裝修公司提出追加報價，也不代表業主就必須照單全收。判斷裝潢追加費用時，最重要的是先把工程分成兩部分：原契約本來就應完成的工作，以及施工後才新增或變更的工作。

如果是業主主動增加工程、升級材料，或雙方確實同意變更施工內容，工程價金可能需要重新調整；但如果原本報價已經包含某項工作，裝修公司卻施工到一半才重複收費，就應回頭檢查契約與報價內容。追加工程最安全的處理方式，是「先確認、再施工」。把新增項目、數量、材料、價格與工期一次寫清楚，比完工後再爭論「當初到底有沒有答應」有效得多。

如果裝修公司提出爭議追加款後停止施工，也不要急著自行宣布解約或立刻讓其他工班拆除現場。應先保存契約、付款資料、工程進度與雙方對話，再確認原契約是否已經發生違約，以及適合採取催告、調解、解除或終止契約、損害賠償等哪一種方式。

 

🧑🏻‍⚖️謙聖國際法律事務所具裝潢與工程糾紛處理經驗。若遇到裝修公司施工中途不斷加價、追加工程款金額過高、不付錢就停工，或雙方已經對工程款與解約產生爭議，可先整理原始契約、報價單、追加單、匯款資料及雙方對話，由律師協助釐清哪些屬於原契約工程、哪些是真正的追加工程，再評估後續催告、協商與法律程序。

 

 

※聲明：本文為一般法律資訊整理。裝潢追加工程是否成立、追加工程款是否應支付、停工是否構成違約，以及能否解除或終止契約、請求損害賠償或聲請假扣押，仍應依實際契約、工程變更過程及個案證據判斷，不構成特定案件法律意見。

 

 

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